关于发布耘林生命公寓项目全员营销 管理办法及奖励细则的通知
耘林养老营销〔2021〕3 号
关于发布耘林生命公寓项目全员营销
管理办法及奖励细则的通知
各事业部/职能部门：
为了促进集团各公司人员积极地参与到耘林生命公寓项目 的全员营销工作中去，引导全员学习了解房产在售项目的概况及 具体推荐流程，营造一个团结协作、拼搏进取、人人营销的氛围， 特制定全员营销管理办法及奖励细则。
一、适用成员： 苏嘉&耘林双集团内部员工（其中，锡东禧苑项目另包含世茂 集团内部员工、世贸创智天地大厦以及相关联公司员工）。
二、报备客户确认与判定：
1、第一次来项目的新客户或由销管在项目来电来访资源库内 查无任何信息记录的客户，可予以报备；
2、新客户的配偶、父母或子女等直系亲属的联系方式之前 均未曾报备，可予以报备；
3、员工推荐与其他渠道推荐同时发生，以首个报备的实际 客户信息为准；
4、如果多个员工报备，以当日到访陪同为判定原则。 客户报备信息包含姓名、联系方式和到访时间，统一报备至 项目总管家处。
三、接待流程：
1、被推荐客户独自来访，经查询有报备者，由项目总管家指 定置业管家进行接待；
2、被推荐客户在推荐人的陪同下首次到访的，经查询报备属 实，由项目总管家指定置业管家进行接待；
3、以上两类客户在置业管家的指导下：填写推荐确认单→被 推荐客户选购物业→推荐人督促被推荐客户认购→被推荐客户 在置业管家配合下办理销售和财务所需手续。
四、奖励标准：
（一）锡东禧苑： 5000 元/套
（二）洋溪华庭：
1、当月带访数量≥5 组，奖励 300 元耘林充值卡；
2、当月带访数量≥8-10 组，奖励 500 元耘林充值卡；
3、当月完成 1 套销售认购（不限房源及户型），并按公司 要求回款，奖励 10000 元、耘林充值卡 500 元；
4、当月完成 2 套销售认购（不限房源及户型），并按公司要 求回款，奖励 25000 元、耘林充值卡 500 元、油费报销 300 元（如 是需公司安排车辆接送客户，取消油费补贴）；
5、当月完成 3 套销售认购（不限房源及户型），并按公司要 求回款，奖励 35000 元、耘林充值卡 800 元、油费报销 300 元（如 是需公司安排车辆接送客户，取消油费补贴）；
6、全年累计完成销售认购 10 套，一次性额外奖励 30000 元； 累计完成销售认购 15 套，一次性额外奖励 40000 元；累计完成 销售认购 20 套，一次性额外奖励 50000 元，另再加奖励耘林卡 5000
（三）奖励说明：
1、被推荐客户缴纳定金并签署《商品房买卖合同》则视为 推荐成功。
2、被推荐客户签署《商品房买卖合同》且全款 50%到帐后， 客户提供身份证复印件和银行卡号复印件，根据推荐确认单，经财务核实，由置业管家发起钉钉审批付款流程，发放推荐奖励。
（7 个工作日后发放）
五、发放规则：
1、所有相关奖励均按月核实、计提；涉及个人所得税，按照 税法在发放时由发放单位代扣代缴；
2、经核实确认并发放的奖励为一次性，不作补发；
3、如有弄虚作假的情况，一经查实，取消所有奖励。
